با توجه به اینکه تعمیرکاران در تمام سال‌های اخیر با آمار معاملات مربوط به سن، رکورد «کم‌ترین سهم» را در معاملات ماهانه مسکن در اواسط پاییز 1400 به ثبت رسانده‌اند، واضح است که قیمت‌های بازار حتی با احتساب واحد تعمیرات، تیز هستند. اگر قفل باشد، شانس زیادی را نشان نمی دهد.
قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکونی نوساز و نوساز در بازار مسکن به طور کلی کمی بالاتر از قیمت مورد انتظار متقاضیان است.
برخی از مجموعه های معتبر فروش مسکن قیمت های اعلام شده را به سه دسته قرمز، سفید و سبز تقسیم می کنند، چه محدوده یا فایل ها قیمت های سریع تری نسبت به آخرین قیمت های نهایی در معاملات داشته باشند.
در این سیستم ها فایل های قیمت پیشنهادی نزدیک به قیمت نهایی ثبت شده در معاملات اخیر مسکن محله ها به رنگ سفید و سبز با فایل های قیمت مربوطه همراه است. رنگ قرمز نیز بیانگر این واقعیت است که مالک قیمت پیشنهادی ملک خود را بالاتر از قیمت آخرین معامله اعلام کرده و تمایل به افزایش قیمت دارد.
بررسی آپارتمان های نوساز و نوساز در بازار مسکن نشان می دهد که قیمت سبز در فایل های موجود بسیار پایین است و معمولا قیمت ها با رنگ سفید و قرمز درج شده است. به نظر می رسد صاحبان خانه های نوساز، به ویژه آنهایی که برخی از واحدهای مسکونی کلیدی خود را به عنوان «تک فروشنده» عرضه کرده اند، علیرغم اینکه اخیراً خبری از نوسانات قیمت در بازار مسکن نیست، به نظر می رسد که می خواهند این خانه ها را با بالاترین قیمت ممکن بفروشند.
با توجه به اینکه تعمیرکاران در تمام سال‌های اخیر با آمار معاملات مربوط به سن، رکورد «کم‌ترین سهم» را در معاملات ماهانه مسکن در اواسط پاییز 1400 به ثبت رسانده‌اند، واضح است که قیمت‌های بازار حتی با احتساب واحد تعمیرات، تیز هستند. اگر قفل باشد، شانس زیادی را نشان نمی دهد.
سهم مسکن نوساز از کل معاملات ماهانه مسکن نسبت به سال 96 که بازار مسکن در فاز پیش از رونق قرار داشت بیش از 20 واحد درصد کاهش داشته است و به این ترتیب در یکی دو ماه اخیر حدود 32 تا 33 درصد خانه های فروخته شده در هر ماه آنها تا پنجاه سال در دست ساخت هستند.
